Новый импульс для строительства
Алтай Куздебаев, Председатель Правления АО «Казахстанская Жилищная Компания» (КЖК), прибыл в регион с важной миссией: дать новый импульс строительству доступного жилья. Его визит, организованный на площадке Палаты предпринимателей «Атамекен» ЗКО, собрал под одной крышей ключевых игроков строительного рынка региона – застройщиков, которые ежедневно воплощают в жизнь градостроительные проекты.
В своем обращении к представителям бизнес-сообщества Алтай Куздебаев подчеркнул, что потенциал Западно-Казахстанской области для развития жилищного строительства огромен. КЖК, как единый оператор этой важнейшей отрасли в Казахстане, готова стать надежным партнером для всех, кто стремится повысить доступность жилья. Финансовая поддержка, субсидирование, гарантии – сегодня застройщики ЗКО имеют доступ к широкому спектру инструментов, призванных стимулировать строительную отрасль.
«Мы видим огромный спрос на улучшение жилищных условий среди жителей Западно-Казахстанской области», – отметил Алтай Куздебаев, опираясь на статистику АО «Отбасы банк». Количество вкладчиков банка в регионе, по его словам, является неоспоримым свидетельством того, что люди готовы и хотят обзавестись собственным, более комфортным жильем. И здесь задача КЖК – предоставить застройщикам максимально выгодные и безопасные финансовые механизмы. Это и рыночные ипотечные инструменты, и субсидирование займов, и, что особенно важно, гарантии долевого участия в жилищном строительстве.
Именно последний пункт стал одной из центральных тем встречи. 30 июня 2025 года Закон «О долевом участии в жилищном строительстве» претерпел значительные изменения, и задача КЖК – донести эти нововведения до каждого строителя. Айгерим Курманбаева, директор департамента по работе с юридическими лицами АО «КЖК», взяла на себя миссию просветителя. Она детально разъяснила предпринимателям, как изменился ландшафт законодательства, и какие новые возможности теперь открыты для бизнеса.
«Раньше наши гарантии распространялись только на многоэтажные дома, – сообщила Айгерим Курманбаева. – Теперь же, с обновлением закона, мы охватываем и проекты по строительству малоэтажных домов, с этажностью ниже четырех этажей». Это, безусловно, хорошая новость для тех, кто специализируется на более камерных, но не менее востребованных типах жилья. Но это еще не все. «Гарантии теперь распространяются и на строительство комплексов коммерческих индивидуальных жилых домов, при условии, что их не менее 50, и строительство осуществляется по единому проекту», – добавила она, подчеркивая расширение сферы применения гарантий.
Однако, как это часто бывает, новые возможности сопряжены с новыми требованиями. Айгерим Курманбаева акцентировала внимание застройщиков на мерах, призванных усилить прозрачность и ответственность в отрасли. В первую очередь, это запрет на заключение любых предварительных договоров, будь то бронирование или инвестирование, без соблюдения установленного порядка. Также введен строгий контроль за выдачей займов банками второго уровня для покупки строящегося жилья – теперь это возможно только при наличии разрешения от местных исполнительных органов или гарантии КЖК. Нельзя забывать и о рекламе. Запрещена любая раскрутка строящихся объектов, в том числе в социальных сетях, если информация о них отсутствует в государственной информационной системе «Казреестр».
«Мы хотим подчеркнуть, что эти меры направлены на защиту как дольщиков, так и добросовестных застройщиков, – пояснила Айгерим Курманбаева. – Незаконное привлечение средств дольщиков и распространение недостоверной рекламы будет караться значительно строже. Размер административного штрафа вырос с 300 МРП до 2000 МРП, что в денежном эквиваленте составляет от 1 миллиона до 7,4 миллиона тенге». Это серьезный аргумент, который должен заставить каждого предпринимателя дважды подумать, прежде чем нарушать законодательство.
Предприниматели, в свою очередь, не оставались пассивными слушателями. Зал активно задавал вопросы, касающиеся нюансов получения гарантий, форм сотрудничества с КЖК, и потенциальных выгод от новых механизмов. Диалог между представителями компании и региональными застройщиками был живым и конструктивным, что свидетельствует о готовности обеих сторон к плодотворному сотрудничеству.
На встрече присутствовал и Алибек Антазиев, руководитель управления государственного архитектурно-строительного контроля Западно-Казахстанской области. Он заверил строительный бизнес в том, что местные исполнительные органы готовы оказывать всемерную поддержку, особенно в реализации пилотных проектов, направленных на выполнение жилищной политики государства.
Кульминацией визита стала ознакомительная поездка в новый микрорайон «Акжайык». Здесь гости смогли лично оценить работу компании ТОО «Болашак-Т» – единственной в регионе организации, которая успешно сочетает строительство жилых домов и социальных объектов в рамках государственных программ. Этот пример наглядно демонстрирует, как партнерство с государственными структурами и использование современных подходов позволяет создавать комфортную городскую среду.
Визит Алтая Куздебаева в Западно-Казахстанскую область стал не просто рядовым событием, а настоящим катализатором для строительного рынка региона. Новые законодательные инициативы, финансовые инструменты и четкий диалог между государством и бизнесом открывают перед ЗКО новые горизонты. Ключи к строительному буму, похоже, уже находятся в руках тех, кто готов строить будущее.
