Замена старого и освоение нового
По планам акимата Уральска, в 2019 году в городе по госпрограммам будет построено 2164 квартиры. Еще около 300 появится вместо трех снесенных ветхих домов. Как идет введение жилья и в каких направлениях разрастается областной центр, рассказал руководитель городского отдела строительства Мирас Мулкай.
– Сейчас частные компании строят в Уральске три новеньких девятиэтажки на месте ветхих и аварийных двухэтажек.
Государственно-частная программа по замене ветхого жилья стартовала в городе 3 года назад, было снесено 11 двухэтажных домов, взамен них построены 9-этажки по адресам: ул. Деповская, дом 18, ул. 2 километр, дом 2, ул. Гагарина, дом 1, ул. Курмангазы, дом 198. Первый дом по этой программе построила фирма «Болашак-Т». Сейчас идет строительство трех жилых домов взамен аварийных по ул. Скоробогатова, 65, ул. Курмангазы, 3, ул. Курмангазы, 196. К концу 2019 года планируем сдать. Есть предварительная договоренность на снос еще 7 зданий – жильцы дали свое согласие на участие в программе ГЧП. В них не более 70 квартир, в новых домах, которые будут на их месте, уже 800.
По данным акимата Уральска, в городе 243 старых дома, 43 из них официально признаны аварийными.
Горожане уже поняли плюсы программы ГЧП по сносу ветхого жилья. Владельцы квартир в аварийках теперь сами обращаются в ЖКХ с вопросами по поводу поиска подрядчика, который бы захотел построить на месте их дома новую многоэтажку.
На время строительства государство предоставляет временное комфортное жилье, в котором имеют право жить без арендной платы – фактически люди платят только за коммунальные услуги. И потом они получают новые благоустроенные квартиры вместо тех, в которых зачастую все удобства были во дворе, а потолок грозился вот-вот рухнуть. Я сам считаю, что программа эта очень хорошая, она позволяет городу обновлять жилой фонд, а уральцам – приобретать новые квартиры, не вкладывая в это ни копейки.
Активными участниками программы ГЧП являются строительные фирмы ТОО «Болашак-Т», «СВС-Батыс», ТОО «Орал Полимер», ТОО «Караванный путь».
Хочу отметить, что в 2018 году жилищное строительство в рамках государственных программ велось на 26 объектах: 15 из них – по госпрограмме «Нұрлы жер» (это жилые дома в новом микрорайоне поселка Зачаганск по саратовской трассе). – Из них три дома – порядка 400 квартир – уже сданы, квартиры в них получили вкладчики «Жилстройсбербанка» и очередники на коммунальное жилье.
За три года действия программы сноса аварийного и ветхого жилья на месте старых ЖЭКовских домов построено 494 квартиры. 44 семьи получили жилье взамен аварийного. Остальные квартиры реализованы уральцам по линии «Жилстройсбербанка» и по госпрограмме «7-20-25».
По программе «7-20-25» жилье за прошедший год приобрели 144 семьи (на построенные в рамках этой программы квартиры подавали заявки 224 претендента).
В конце 2018 года начато массовое жилищное строительство в районе «Старый аэропорт». По проекту детальной планировки здесь должны разместиться 26 многоквартирных 9-этажных жилых домов. В прошлом году уже приступили к возведению 4 зданий, в 2019-м тут планируется начать строительство еще трех.
Новые дома свободной планировки, то есть первый этаж – по принципу «шаговой доступности». Это означает, что на них будут размещаться мини-центры для детей, супермаркеты, парикмахерские и прочее. В Зачаганске уже сданы 4 таких дома. Первую многоэтажку, где на первом этаже разместился детский сад, сдало в 2017 году ТОО «СКФ Отделстрой». Все дома, которые мы будем строить в северо-восточной части Уральска, будут такой планировки.
В 2018 году сдан 1 дом на 180 квартир для очередников на коммунальное жилье. Квартиры в нем получили многодетные матери, матери-одиночки, инвалиды, дети-сироты и другие категории социально уязвимых граждан. В 2019 году акимат намерен построить для таких же очередников на коммунальное жилье: один дом на 216 квартир – в поселке Зачаганск и другой – в северо-восточной части города.
Кстати, дом № 198 по улице Курмангазы (взамен аварийного) тоже строится с отводом первого этажа для размещения объектов торговли и услуг.
«В прошлом году начали освоение нового микрорайона «Акжайык» в районе поселка «Рыбцех» – его общая территория 730 гектаров, тянем 136 километров инженерных сетей – электричество, газ, вода, канализация. – До конца 2019 года все эти работы завершим, и уже в 2020 году начнутся масштабные работы, будет построено 150 многоэтажных домов, школы, поликлиники, детские сады, физкультурно-оздоровительные комплексы и другие социально-культурные объекты. На это уйдет не один год.
