Хоумстейджер – тот, кто поможет
Сауле Айчанова, 39-летняя мама троих детей и по совместительству – специалист по организации обучения технике безопасности. Но у нее есть хобби – в свободное время занимается хоумстейджингом.
Этот относительно новый для Казахстана вид деятельности, направленный на подготовку недвижимости к продаже или аренде путем создания привлекательного и уютного пространства, стремительно набирает популярность. И Сауле – одна из тех, кто стоит у истоков этого тренда в области.
«Основательницей данного направления является Барб Шварц, в прошлом она театральный декоратор. Проживает в Америке, проводила однодневный онлайн мастер-класс по хоумстейджингу. Данное направление довольно быстро развивается. Обучение занимает несколько месяцев, – объясняет Сауле. – Я же выпускница школы в Алматы, прошла обучение у Шолпан Мамбетбаевой. Она тоже большой профессионал в этом деле. Состоит в Евразийском сообществе хоумстейджиров наравне с опытными специалистами России, ближнего и дальнего зарубежья. На обучение у меня ушло четыре месяца. Это теоретические и одновременно практические занятия. Например, во время учебы мы подготовили к продаже большой дом в пригороде Алматы, а также квартиру в Стамбуле. Сама хозяйка проживает в Астане, в Турции долгое время не находился покупатель, и мы взялись за дело. После нашей работы квартиру продали».
Сауле всегда любила создавать вокруг себя красоту и уют. К тому же она мастерица на все руки, причем с легкостью справляется с мужской работой. Может прикрутить болты шуруповертом, работать с дрелью и рубанком. Из подручного материала создает интерьерные картины. Не хуже профессионального дизайнера создает современный интерьер. Так что, когда она узнала про новое направление и увидела объявление о курсах по хоумстейджингу, сомнений не было. Она решила учиться.
Сауле успешно окончила курсы и принялась готовить квартиры и дома для продажи, повышая их привлекательность для потенциальных покупателей и арендаторов.
«Хоумстейджинг – не просто уборка и расстановка мебели, – объясняет Сауле. – Это создание определенной атмосферы в помещении, которая позволит покупателю увидеть лучшую сторону жилья, почувствовать комфорт и уют. То есть наша задача подчеркнуть достоинства, устранить недостатки и сделать пространство максимально функциональным и привлекательным.
К тому же мы помогаем заказчику определить, кто бы мог купить эту квартиру или дом. «Рисуем» портрет потенциального покупателя или съемщика. Кто может купить или снять жилье и чтобы он хотел бы видеть в квартире. Полноценного ремонта для этого, как правило, не требуется. Достаточно небольших вложений, но все зависит от состояния квартиры. Мы можем перекрасить стены, провести расхламление комнат, вынести ненужную мебель или тоже покрасить ее, сменить шторы, ковры на полу, сменить люстры и так далее.
Задача специалиста – рассмотреть в квартире потенциал, сделать жилье интересным, уютным, современным и чистым. Но затраты на хоумстейджинг не должны превышать 1 процента от стоимости жилья. Если вкладывать нужно больше, то это нерентабельно. В общем, хоумстейджер готовит жилье, предоставляет результат потенциальным покупателям. Причем мнение клиента не значимо, специалист знает, что нужно сделать, чтобы квартиру купили. Их иногда сравнивают с дизайнерами, но это не так. Дизайнер делает проект под вкус самого заказчика, учитывая все его пожелания к будущему интерьеру. А хоумстейджер под вкус целевой аудитории. В хоумстейджинге работа по подготовке объекта длится от нескольких дней до нескольких недель. Проекты дизайнерские длятся более продолжительно время. И еще одно отличие – это бюджет. Бюджет у хоумстейджера в разы меньше, чем бюджет у дизайнера, потому что хоумстейджер создает проект, максимально минимизируя все траты, чтобы они окупились».
«Мое хобби приносит мне огромное удовольствие! – делится Сауле. – Видеть, как преображаются дома, и понимать, что я помогаю людям быстрее и выгоднее продать или сдать свою недвижимость – это невероятно мотивирует. Иногда проекты требуют нестандартных подходов и решений. В моей деятельности необходима ответственность, ведь я работаю с недвижимостью, с одним из самых дорогих товаров. И ещё, конечно, это умение экономить не только свои деньги, но и чужие».
Сауле постоянно совершенствует свои навыки, читает статьи на профессиональные темы, следит за деятельностью своих коллег, ведущих дизайнеров и декораторов. Посещает по возможности различные специализированные выставки. К тому же в сообществах хоумстейджеров царит довольно доброжелательная атмосфера, поэтому коллеги довольно часто обмениваются своим опытом и знаниями.
«Меня всегда вдохновляет местоположение объекта. Анализируя окружающую среду и изучая конкурентов, я получаю некое видение или идею, которая затем становится отправной точкой для создания уникального интерьера. Может быть, это особенный предмет, цвет или даже вид за окном, который захватывает внимание. Иногда меня вдохновляет необычная ваза или другой предмет, который я обнаружила, и вокруг которого начинаю строить всю концепцию интерьера».
Хоумстейджинг – не основная работа Сауле. Она организатор обучения в сфере техники безопасности. Но свое увлечение очень любит.
«Я от этой работы не устаю, наоборот, она помогает мне радоваться и радовать других».
