Квартирный ответ: из очередников – в ипотечники
153 семьи, стоящие в очереди на арендно-коммунальное жильё, могут вскоре стать обладателями желанных квадратных метров. Но не бесплатно, а под ипотеку в «Жилстройсбербанке». В городском отделе жилкомхоза идёт приём документов от тех очередников, кто решился не томиться долгие годы в ожидании квартиры от государства, а оформить её в кредит.
Напомним, что изменения в госпрограмму по строительству жилья – теперь это «Программа развития регионов», согласно которым очередники на арендно-коммунальное жильё могут на равных правах с вкладчиками «Жилстройсбербанка» (далее «ЖССБ») претендовать на половину квартир, построенных по линии того самого «ЖССБ», были внесены в 2013 году. А действовать начали с прошлого года. Тогда же 221 семья очередников в Уральске смогла оформить по госпрограмме равное количество квартир под ипотеку в новом строящемся микрорайоне в посёлке Зачаганск.
И сейчас число желающих стать владельцем собственного жилья по госпрограмме среди бюджетников, госслужащих, одиноких матерей достаточно большое. Очереди в ЖКХ люди занимают с раннего утра: квартиру, в которой квадратный метр стоит 100 тысяч тенге, на «вторичке» ни за что не купишь. А здесь есть реальный шанс.
– Я бюджетница, работаю в институте повышения квалификации госслужащих. В очереди на арендно-коммунальное жильё стою с 2010 года, – рассказала нам Шынар Иксанова. – Тогда была по очереди где-то в 1900-х числах. Но за почти шесть лет моя очередь продвинулась незначительно. У нас с мужем двое маленьких сыновей, а ждать коммунального жилья можно вечно – дети за это время вырастут. Поэтому мы и решились по новой программе взять арендное жильё под ипотеку в «Жилстройсбербанке», уже и счёт там открыли. Хотим двухкомнатную квартиру купить. Надеемся, в этот раз получим в ЖКХ одобрение, а то в прошлом году нам отказали в участии в программе.
Муж Шынар – Манат Иксанов – решение жены одобряет полностью.
– Детям нужна своя крыша над головой, – говорит он. – Мы оба работаем, оформим квартиру в ипотеку, будем вместе выплачивать. За съёмные метры денег больше уходит.
Сауле Кусаинова – библиотекарь. В очередь на бесплатное жильё от государства эта бюджетница встала в 2012 году.
– Тогда по очереди я была 5022, – показывает нам документы женщина. – В июле этого года я узнавала свою очерёдность – за четыре года продвинулась до 4880-й. Если и дальше ждать, то можно и бездомной старости дождаться, – горько шутит она. – Хочу попробовать оформить через «Жилстройсбербанк» однокомнатную квартиру. Живу одна, платить придётся тоже всё самой, но ведь за своё же.
Список документов на участие очередников на жильё по госпрограмме «Жильё для всех категорий граждан» по принципу 50/50:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи (копия и оригинал для сверки);
2) свидетельство о заключении брака (расторжении брака), о смерти супруга/супруги, рождении детей (копия и оригинал для сверки), также заявление о том, что заявитель в браке не состоит;
3) справка из ЦОНа о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи недвижимого имущества или арендного жилья с выкупом по территории Республики Казахстан;
4) адресная справка о регистрации заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте;
5) справка с места работы заявителя (для госслужащих, бюджетников, военнослужащих);
6) справка с места работы, подтверждающая получение доходов;
7) копия уведомления о постановке на учет нуждающихся в жилище с указанием номера очередности на момент подачи заявления на участие в программе;
8) скоросшиватель.
Услышав, что за что-то придётся платить, к нам спешит Куляш апа Габдушева.
– Я многодетная мать – у меня шестеро детей, переехала из Сырымского района в 2010 году, тогда же встала в очередь на бесплатное жильё, – рассказывает она. – Не хочу стеснять детей. Хочу одна жить, чтобы государство мне маленькую квартирку выделило. Только очередь медленно продвигается: за пять с лишним лет многодетным матерям – всего 53 квартиры. Я когда-то была 325-й, сейчас – 272-я. Может, сегодня документы сдам, и мне квартиру в этом году бесплатно дадут.
Люди вокруг начинают шуметь: «Апа, здесь квартиры будут под ипотеку оформлять, а не бесплатно давать! Дармовых квартир от государства сто лет ждать надо!!!»
Расстроенная Куляш Габдушева лишь качает головой:
– В кредит квартиру я не буду брать, мне платить нечем, да и детей напрягать не хочу!
Но всё-таки решается дождаться приёма у начальника сектора жилья и приватизации горотдела ЖКХ.
Сам начальник Арман Бисимбалиев сообщил, что они собирают от очередников заявления на три строящихся дома в посёлке Зачаганск. В них 50 процентов квартир достанутся вкладчикам «Жилстройсбербанка» и ещё 50 – тем очередникам, кто сдаст документы в ЖКХ в ближайшее время и сумеет пройти отбор в акимате и «Жилстрой-сбербанке».
– Всего мы планируем распределить среди очередников 153 квартиры, – говорит Арман Бисимбалиев. – Никаких льгот и приоритетов в выборе семей, которые будут отобраны для участия в госпрограмме, нет, кроме одного – предпочтение будет отдано тем семьям, кто раньше встал в очередь. Согласно госпрограмме, получившие арендно-коммунальное жильё в ипотеку, будут платить ежемесячно арендную плату в размере 100 тенге за квадратный метр, самостоятельно оплачивать комуслуги и одновременно накапливать в течение 8 лет на счету в «Жилстройсбербанке» половину стоимости своей квартиры. После этого они будут оформлять на оставшуюся половину долга жилищный займ в этом же банке сроком до 15 лет.
Кстати, в вышеуказанной программе не могут принять участие три категории граждан, стоящих в очереди на коммунальное жильё: инвалиды I и II групп, семьи погибших при исполнении служебных обязанностей и граждане, страдающие тяжёлыми формами хронических заболеваний.
– Очередников, желающих принять участие в приобретении жилья по гос-программе, у нас – полный коридор, но в течение месяца мы сумеем их всех принять, – отмечает Арман Бисимбалиев. – Каждый день до 21 августа три наших специалиста будут работать с населением, а затем в течение нескольких недель комиссия при акиме города рассмотрит их заявления. Те из них, кто получат одобрение комиссии, начнут собирать документы для «Жилстрой-сбербанка» – на проверку платёжеспособности.
P.S Документы от очередников на арендно-коммунальное жильё, претендующих на приобретение жилья по госпрограмме посредством АО «Жилстройсбербанк РК», принимаются в секторе жилья и приватизации по адресу: отдел жилищно-коммунального хозяйства г. Уральска, ул. Фрунзе, 127А, каб. № 21Б.
