Время Лопахиных

18 апреля – всемирный день охраны объектов культурного наследия. В Казахстане официально эта дата не отмечается, что, впрочем, не отменяет повод вспомнить о проблемах сохранения исторического Уральска.

Несмотря на участившиеся заявления местных властей о стремлении сохранять уникальное историческое наследие города, оно продолжает стремительно исчезать. Для горожан, озабоченных проблемами сохранения исторической идентичности Уральска, предшествующий год прошел под знаком акта вандализма, в результате которого был уничтожен памятник архитектуры и истории середины XIX века – комплекс усадьбы Рассохиных. Никаких публичных разъяснений по этому поводу от властей так и не удалось услышать. Воодушевленные этим прецедентом жильцы-собственники стали настойчиво требовать сноса исторических зданий, доведенных ими до аварийного состояния. СМИ зафиксировали наиболее скандальные выступления собственников, связанные с особняком Мартыновых в охранной зоне проспекта и бывшей гостиницей Коротина у городского рынка. Оба объекта пока еще охраняются государством. К сожалению, ярлык государственной охраны формален и не спасает от разрушений. Так, в охранной зоне исторической Туркестанской площади, с целью расчистки территории под строительство торгового центра был снесен известный коренным уральцам старинный магазин Каменный. В охранной зоне проспекта у Сиреневого сада снесено здание бывшей воскресной школы Александро-Невского собора. Не спас охранный статус и памятник архитектуры, бывший особняк войскового архитектора И.А. Теца, в котором разместился вновь созданный музей «Рухани жаңғыру». При ремонте и приспособлении здания под музей, «реставраторы», выломав окно, заложили центральный проем бетонными блоками, попутно сбив значительную часть архитектурного декора. Главный фасад оказался изуродован. Это наглядный пример того, что даже при реализации столь важного для города культурного проекта сбоило буквально все: проектировщики склепали безграмотный проект, безграмотные строители изуродовали здание, охранная инспекция по памятникам ничего не заметила, как, впрочем, и заказчик в лице местного управления культуры. Но все эти вандализмы не идут в сравнение с недавним решением уральских властей снести уникальные памятники дореволюционной промышленной архитектуры – комплекс зданий Хладобоен на территории бывшего мясокомбината. Анонсированный властями в феврале настоящего года проект строительства нового жилого комплекса в этом районе не предусматривает изучение, реставрацию и интеграцию памятников в новые кварталы, как это принято в цивилизованном мире. Масштаб этого вандализма сопоставим лишь с варварским уничтожением в 2005 году другого крупного памятника дореволюционной промышленной архитектуры Уральска – Макаровской мельницы. И снова никаких комментариев от чиновников. Молчит большой «защитник» старины главный городской архитектор, солидарно с ним помалкивает и областная инспекция по охране памятников. Отметим, что роль инспекции в деле сохранения объектов культурного наследия Уральска вообще стала непонятной. Изучением и выявлением памятников этот орган не занимается, охраной тоже, в просвещении населения и популяризации местной истории не замечен. Каждый раз, когда происходят вандализмы, чиновники инспекции узнают об этом последними и лишь разводят руками. И тем более удивительно, что на этом фоне общей невменяемости устами самого градоначальника неожиданно была высказана глубокая озабоченность не конкретными сносимыми памятниками, а вообще всем историческим Уральском. В феврале текущего года аким Мукаев официально анонсировал два знаковых проекта. Во-первых, он объявил, что со временем часть главной улицы города станет пешеходной зоной. Сделано это будет во имя сохранения исторической застройки. По его словам, «это уменьшит вибрационные нагрузки от транспортных средств и откроет видовое восприятие исторических памятников». Звучит, конечно, впечатляюще, но осмелимся кое в чем усомниться. Совершенно очевидно, что исторические здания в охранной зоне градостроительного ансамбля Большой Михайловской улицы разрушала и разрушает не вибрация от транспорта, а отсутствие в городе полноценной охраны деятельности и градорегулирования. Такая свобода позволяет собственникам безнаказанно вытворять с памятниками все что угодно. В качестве примера приведем существующую пешеходную зону на Театральной улице. Вибраций на ней нет, а историческая застройка или разрушена, или обезображена до неузнаваемости. Желание же открыть видовое восприятие памятников и вовсе пугает. Судя по презентационным картинкам будущей пешеходной зоны это будет достигнуто тотальной вырубкой всего существующего зеленого насаждения улицы.

Второй анонсированный акимом проект гораздо более масштабен и серьезен. В соответствии со специально разработанным проектом детальной планировки «Старый город» («Ескi қала») исторический центр вскоре претерпит грандиозные преобразования. Цель этого проекта, по словам акима, «максимально сохранить историческую идентичность старой части города, его планировочную структуру, уникальные здания, отнесенные к памятникам архитектуры, с созданием зоны охраны и регулирования застройки». Качество предлагаемых охранных зон и регулирования застройки мы уже подробно обсуждали на страницах «ИНФОРМБИРЖИ news» в 2018 году. Говорили и о том, что не на шутку обеспокоенные этим качеством общественные организации и активисты так и не были допущены ни к обсуждению, ни к разработке этого проекта. А обсуждать, как выяснилось, есть что. Аким сам раскрыл главную суть этого проекта: «В этом районе (т.е. в старом городе – Р.В.) предусматривается размещение значительных объемов нового жилищного строительства(…)». Тут сразу возникает вопрос, как это возможно реализовать? Ведь старый город – не пустая степь в окрестностях Зачаганска, он уже несколько столетий плотно застроен, причем в значительной степени частным сектором. Аким ответил и на этот вопрос: «Основной задачей ПДП «Ескi қала» является регулирование застройки при сносе ветхого жилья. Значительная часть ветхого жилья находится в центральной части города. Более того, уже начата реализация ПДП. Снос ветхого жилья реализовывается по принципу ГЧП (…)». Действительно, реализация ПДП началась в 2018 году со сноса объекта культурного наследия особняка Рассохиных. Торжественный старт кампании был дан под камерами провластных СМИ и в личном присутствии областного акима. На этом месте по принципу ГЧП частная фирма начала строить многоквартирный дом. Вслед за особняком Рассохиных, в соответствии с ПДП ожидается снос других многочисленных исторических объектов, которым формально будет присвоен статус ветхости. На смену «обветшавшему» старому городу идет то, что уже лезет из всех щелей – дешевая, безликая, агрессивная застройка, не имеющая ничего общего с архитектурными и градостроительными традициями исторического Уральска. Я часто слышал и слышу возражения обывателей о том, что людям, де, нужны современные удобства, человеческие условия проживания. С этим можно было бы согласиться, если бы на смену действительно обветшавшей застройке приходила качественная архитектура, сохраняющая дух и память места, воссоздавалась гармоничная городская среда. Происходит же прямо противоположное. Пока у местных властей хорошо получается лишь застраивать гектары степных пустошей типовыми коробками примитивного дешевого жилья. Происходят все эти градостроительные метаморфозы потому, что главным зодчим современности стал чиновник. У него и власть, и средства. Спорить с ним бесполезно, в советах он не нуждается, сомнений не имеет, от избирателя не зависит. Вкусы у чиновника тоже специфические, но об этом, как известно, не спорят. Сегодня старый Уральск в буквальном смысле обреченный Вишневый сад, в котором уже всюду слышны удары топоров новых хозяев-лопахиных, деловито расчищающих свои делянки.

Рустам Вафеев,
архитектор. г. Санкт-Петербург