Реновация по-уральски

15 февраля 2018
0
1606

 

В этой печальной, тянувшейся десятилетия истории, кажется, забрезжил счастливый конец. Счастливый для всех: для горесобственников, доведших когда-то красивый исторический особняк на Столыпинском бульваре до ужасающего аварийного состояния, для городских властей, избавляемых наконец от головняка по жалобам жильцов, наконец для девелоперов, которым дана возможность влепить очередную уродливую пятиэтажку в самом сердце исторической части города. Несчастливо складывается судьба лишь у одного субъекта, или объекта, называйте как хотите, у исторической части Уральска. Но об этом уже никто не вспоминает, включая инспекцию по охране памятников. Приговоренный под снос бывший особняк Рассохиных (ул. Некрасова, 22), числился до недавних пор официальным памятником архитектуры и истории, охраняемым государством. Еще десятилетие назад та же инспекция проявляла вялую активность в деле спасения этого здания. Музей «Старый Уральскъ» взывал власти и общественность спасти памятник, газета «Информбиржа news» неоднократно сообщала о критическом состоянии памятника. И вот наконец принято простое и гениальное решение: все быстро снести и построить примитивную пятиэтажку «с мансардой».

Парадокс в том, что в целом безусловно положительный и реально действенный инструмент по замене ветхого жилья современным с помощью государственно-частного партнерства буквально на глазах превращается в невежественных руках в инструмент по уничтожению исторического Уральска. Большая часть старинных зданий, пока еще формирующих дух и облик старого города, это такие же трущобы и коммуналки, как и дом Рассохиных. И далеко ходить не надо. Вот, например, рядом особняк Бородина с чудесным и уникальным для Уральска кованым балконом и крыльцами – это такая же трущоба. Или особняк Баландиных у «бассейна», тоже, кстати, с ажурным старинным балконом. Эти и многие другие особняки, если не завтра, то послезавтра, попадут под ковш раскручивающемуся маховику местной реновации. И мы знаем, как это делается. Жильцы исторических зданий донимают власти своими жалобами на разоренную ими жилую собственность, тут же появляется активный и расторопный девелопер, и вопрос быстро, полюбовно решается. Такая реновация – это смертный приговор, выписанный историческому Уральску. Его судьба уже никого не волнует, его никто не охраняет, им никто не интересуется. И это тоже удивительно, особенно на фоне громких кампаний по рисованию сакральных карт, ярых призывов к патриотизму и духовному возрождению, открытию особых музеев, призванных «духовно обновить» впавший в бездуховность социум.

Отчетливо слышу обычные возражения обывателей: люди, де, живут в нечеловеческих условиях, а вы трясетесь за старый, никому не нужный хлам. Проблема в том, что трястись должен сам обыватель, на налоги которого в том числе, не столь давно был разработан очередной генеральный план развития города. В его особой главе с названием «Требования сохранения и регенерации историко-культурного наследия» все вполне ясно и грамотно написано:

Основные направления градостроительного развития города Уральска должны обеспечить выполнение следующих требований сохранения и регенерации историко-культурного наследия города:

– сохранение, выявление и акцентирование градостроительными и архитектурными средствами всей исторической природно-ландшафтной, планировочной, композиционной, археологической основы города, включая историческую сеть улиц, площадей и кварталов, историческую систему построения градостроительных ансамблей, недвижимые памятники культуры, исторический характер застройки и благоустройства;

– придание кварталам и улицам, наиболее полно сохранившим исторические черты, статуса «заповедных территорий»;

– установление и соблюдение для территорий недвижимых памятников культуры зон их охраны правовых градостроительных регламентов, определяющих их границы и режимы регулирования градостроительной деятельности в границах указанных территорий и зон;

– установление и соблюдение для зон охраны исторических природных ландшафтов правовых градостроительных регламентов, определяющих границы указанных зон и режимы регулирования градостроительной деятельности в пределах этих границ, обеспечивающих защиту и оптимальные условия зрительного восприятия таких ландшафтов;

– увеличение объемов работ по реставрации и восстановлению недвижимых памятников культуры, по выявлению, постановке на учет.

Отмечу, что эти требования копируются из старых генпланов уже не одно десятилетие. Спрашивается, для чего? Извечная беда провинциального Уральска в простом невежестве. Выше указанные требования написаны специалистами для специалистов, которых в Уральске нет и никогда не было, для властей же и этот набор слов всегда являлся непонятной марсианской грамотой. А раз непонятно, что написано, то и непонятно, как это исполнять. И не исполнялось никогда. Именно по этой причине по сей день один из старейших городов Казахстана не имеет никакой политики по развитию исторической части Уральска, не вложено ни гроша в серьезные научные исследования, полностью отсутствуют правила и ограничения градостроительной деятельности в этой зоне. Это позор и городу, и властям. Еще одно яркое подтверждение этой ситуации – история с домом Рассохиных. На очереди и другие памятники, которые быстро попадут под программу «ветхого жилья». Не сомневайтесь, это обязательно случится, целый ряд куда более развитых исторических городов соседней России за считанные десятилетия лишились своих исторических центров. Безусловно, реновация в таком виде есть вандализм в чистом виде. Это прямое нарушение сути положений генерального плана по отношению к исторической части Уральска. Не разрушать, строя взамен безобразное и уродливое, а изучать, сохранять, реставрировать, реконструировать, регенерировать. Соглашусь, термины сложные, но и проблема непростая. В современном цивилизованном мире, в котором пытается найти место Казахстан, есть бесчисленное количество примеров того, как это делается. Если нет возможности сохранить здание, сначала детально исследуйте его, оставьте всю информацию о нем будущим поколениям, снимите фотографии, планы, сделайте детальные описания. Не можете сделать сами, пригласите общественные организации. Затем разработайте проект воссоздания с учетом сохранения исторического облика хотя бы фасадов. Обсудите их со специалистами. И поверьте, никто в этом случае не проиграет, но выиграют все: жильцы получат новое жилье, инвесторы приумножат инвестиции, власти покажут свою грамотность и компетенцию, а город сохранит свою уникальность и идентичность. Каждому разумному уральцу необходимо знать и помнить, что десятки и десятки уникальных зданий Уральска, которыми город мог бы гордиться, утрачены навсегда, без всяких описаний и фиксаций. Бездарной и безответственной градостроительной политикой уничтожены целые кварталы и районы, вырублены бульвары, разрушены исторические ансамбли.

К глубокому сожалению, эволюционный разрыв крайне сложно преодолеть. Надеть европейский костюм не значит стать сразу европейцем. Обычная и нормальная практика в развитых и цивилизованных государствах странна и непонятна для малоразвитых, а посему, исторический Уральск, по-видимому, обречен на исчезновение.

Автор: Рустам Вафеев

ВСЕ РАЗДЕЛЫ
Top