Прирастаем микрорайонами
До конца 2020 года в Уральске будут сданы 1355 квартир, из них 414 получат многодетные матери, инвалиды и дети-сироты, кто числится в очередниках. Темпы возведения жилья, как отмечают в городском отделе строительства, не смог снизить даже карантин.
Сейчас в Уральске по госпрограммам строится около десятка много-этажных жилых домов.
«Работы идут по графику, – говорит руководитель городского отдела строительства Арман Уксукбаев. – Часть домов начали возводить еще в 2019 году, часть – с марта нынешнего. Все инженерные сети проложены, вокруг домов благоустраивают территории».
Сложностью была ограниченность доступа к объектам, но руководство компаний своевременно предоставило всем сотрудникам пропуски. На строительных объектах с момента объявления карантина введены необходимые меры: людей в возрасте старше 50 лет, находящихся в зоне риска, временно отстранили от работы.
Организовали движение служебного транспорта, когда по городу перестали ездить автобусы.
С 1 июня, когда ослабили карантинные меры, все строители вернулись к работе в обычном режиме.
Главный строитель города рассказывает, что в 2020 году по программе «Нурлы жер» сдадут 5 девятиэтажек по трассе Уральск – Саратов.
Для участников госпрограммы жилищных сбережений квартиры под ипотеку предоставят в 4-х домах: в одном из них – 117 квартир, в трех других – по 180.
По пятну № 49 подрядчиком является ТОО «Альтаир», № 50 – ТОО «КурылысТаймКонтракт», № 51 – ТОО «ТаскалТрансГаз», № 52 – ТОО «Альтаир-СК-7».
Еще 1 дом на 198 квартир строится под аренду для многодетных матерей, детей-сирот, инвалидов. Подрядчик – ТОО «Болашак-Т».
Срок завершения объектов – конец июня-август.
«Все строительные компании работают в нормальном темпе, – констатирует Арман Уксукбаев. – Но ни для кого не секрет, что возведение домов по системе домостроительных комбинатов – по европейским технологиям – идет быстрее. Это ТОО «Болашак-Т» – несущие конструкции они изготавливают в заводских условиях. На строительной площадке идет только монтаж панелей, что существенно ускоряет процесс строительства. Каркас 180-квартирного жилого дома по их системе домостроительного комбината монтируется 4-4,5 месяца, и отделка идет столько же. Если же возводится монолитно-каркасный дом, то сроки увеличиваются на 30-40%».
На 2021 год запланировано начать строительство еще 7 многоэтажных домов по трассе Уральск – Саратов. Из них 6 будут возведены как кредитное жилье, и еще 1 – арендный дом для социально-уязвимых слоев населения, стоящих в очереди на коммунальное жилье.
В общей сложности в 2020 году в Уральске для участников госпрограммы жилищных сбережений будут сданы 6 жилых домов (это 914 квартир): 4 из них – в Зачаганске и 2 – в северо-восточной части. Для социально-уязвимых слоев населения сдадут 2 дома на 414 квартир (по одному – в п. Зачаганск и северо-восточной части.
В декабре 2019 года построены первые дома в новом микрорайоне в северо-восточной части Уральска. Один из них ТОО «Болашак-Т» – это 180 квартир, второй – ТОО «Отделстрой» на 104 квартиры. К домам полностью подведена инженерно-коммуникационная инфраструктура – газ, электро- и водоснабжение, сети канализации. К обоим проложена подъездная асфальтовая дорога. И уже в мае сюда начали заселяться первые жильцы.
Сейчас здесь строится еще три многоэтажки – на 216, 104 и 180 квартир. Две из них – для вкладчиков «Жилстройсбербанка» и еще одна – для очередников на арендно-коммунальное жилье – многодетных матерей, сирот и инвалидов. Их возводят ТОО «Алтим» и ТОО «Болашак-Т».
В 2021 году здесь начнется строительство еще 4 многоквартирных жилых домов. Плюс – уже начато возведение коммерческого жилого дома с административно-деловым комплексом за счет частных инвестиций компании ТОО «Sun City».
В этом же микрорайоне на средства КПО б.в. строят школу на 450 мест. Она распахнет свои двери 1 сентября уже в этом году. Сейчас идет укладка асфальтовой дороги.
«В новом микрорайоне северо-восточной части мы завершаем строительство внутриквартальных проездов из твердого покрытия – подрядчик ТОО «Водстрой» – и у нас будет асфальтированная дорога с выездом на улицы Светлая, Абдолова, и выезд на трассу РТС – поселок Достык», – объясняет руководитель отдела строительства.
Акимат Уральска намерен построить 20 спортивных площадок, каждая из которых будет включать футбольное поле, турники, детскую площадку с качелями:
в поселках Деркул, Зачаганск и Желаево, а также в старой части города, в микрорайонах «Строитель», № 6, по улице Гагарина. Их общая проектно-сметная стоимость – более 650 млн тенге.
По мере выделения бюджетных средств начнется и строительство – в планах на этот год не менее 8-10 площадок.
Ведется проектирование жилых домов, которые со следующего года начнут строить близ поселка Рыбцех – в новом микрорайоне «Акжайык». В работе 2 квартала нового микрорайона, по 6 девятиэтажных домов (6 из них будут строиться по системе крупнопанельного строительства и еще 6 – монолитно-каркасные).
Напомним, что микрорайон огромный. Он разместится на почти 620 гектарах, из них под жилье – 425 га. То есть 150 домов, 9 школ, 8 детских садов, 2 поликлиники. Здесь смогут проживать 50 тысяч горожан.
В 2018-2019 годах на территории будущего микрорайона проложены инженерные коммуникации – в частности, сети электроснабжения, водо- и газоснабжения. На это затрачено свыше 3,5 млрд тенге. Однако уже в конце прошлого года появилась информация, что электрические сети в «Акжайыке», который еще не успели начать застраивать, уже стали разворовывать. Уксукбаев рассказывает, что специалисты их отдела направляли заявление по факту воровства электрокабеля в правоохранительные органы. Однако информация, задержаны ли те, кто занимался мародерством, из полиции до сих пор не поступила.
«В четвертой декаде 2020 года мы планируем заложить первые фундаменты многоквартирных домов. В 2021 году уже начнем развитие данного микрорайона, – говорит Арман Уксукбаев. – Мы думаем, что проекты на 12 домов доделаем и направим на госэкспертизу уже в сентябре 2020 года. До конца года успеем объявить тендеры на строительство».
Помимо государственного жилищного строительства сюда будут привлечены и частные инвестиции. Нацкомпания «СПК «Акжайык» сейчас занята поиском потенциальных инвесторов, которые будут заниматься застройкой.
В Уральске в 2020 году строится две школы – № 51 (на 900 мест) в поселке Зачаганск. Ее введут в эксплуатацию в августе. Снесена аварийная школа № 33, сейчас здесь уже залит фундамент и началась кирпичная кладка. Срок сдачи – декабрь 2020 года.
Подрядчик при возведении обеих школ – ТОО «НуркапСтройГаз».
