Кому зимой тепло
Все бюджетные организации Уральска стопроцентно готовы к новому отопительному сезону. Чего, к сожалению, нельзя сказать о городских многоэтажках: промывка и опрессовка здесь идёт с большим скрипом, особенно в так называемых бесхозных домах, где никто из жильцов ни за что отвечать не хочет. Теперь дома без паспортов готовности к теплу будут подключать позднее всех прочих. Об этом и многом другом нам рассказали в теплоподающей компании – АО «Жайыктеплоэнерго».
Бекболат Камешев, начальник тепловой инспекции при АО «Жайыктеплоэнерго» сообщил, что подготовка города к зиме их ведомством ведётся уже с апреля, но не всегда, и не всё, к сожалению, получается на должном уровне.
– Едва заканчивается отопительный сезон, наши сотрудники начинают ходить по городу и развешивать листовки о необходимости провести в летний период опрессовку системы теплоснабжения в каждом отдельно взятом доме, – говорит он. – В тех домах, где есть КСК, тут же принимаются проводить все необходимые работы, а вот с бесхозными домами сложнее: там зачастую жильцы не хотят взаимодействовать друг с другом, не могут выбрать старшего, кто бы следил за состоянием инженерных сетей. У нас 325 бесхозных домов по городу, в 115 из них есть более-менее активные бабульки, которые сами звонят нам, советуются, как промыть трубы, как заменить краны-задвижки в подвалах. В остальных домах движения нет, молодёжь не хочет этим заниматься, они абсолютно не переживают, как будет отапливаться их жильё зимой. А ведь именно в таких домах зачастую мы несём большие ненормативные потери: рвутся трубы в квартирах и подвалах, вытекает колоссальное количество горячей технической воды.
Только за прошлую зиму, по словам Камешева, произошло три порыва труб в бесхозных домах по адресам: улица Луговая, дом №47, ул. У. Громовой, д. №2/1, ул. Скоробогатова, дома №65/1 и 65/2. Люди по нескольку дней сидели без отопления только потому, что вовремя не проверили на профпригодность все трубы в своих квартирах и подвалах.
Кстати, на начало осени АО «Жайыктеплоэнерго» задолжало АО «КазТрансгазАймак» за газ свыше 800 миллионов тенге.
При этом потребители должны самому предприятию 1 миллиард 3 миллиона тенге, в том числе за электроэнергию – 309,1 миллиона, за отопление – 436,7 миллиона, из них долг населения – 398,1 миллиона, юридических лиц – 38,6 миллиона, прочая задолженность 257,5 миллиона.
– В этом году к нашим сотрудникам подключились специалисты из Жилищной инспекции, они проводят во дворах бесхозных домов собрания, объясняют людям, что никто, кроме них самих не приведёт их дома в порядок, не отремонтирует запорную арматуру и вентили на теплоносителях, – отмечает наш собеседник. – Мы советуем людям вступать в КСК или же выбирать старших по дому. Сейчас в городе появилось ТОО «Изумруд», которое предлагает жильцам свои услуги по содержанию домов. У нас по улице Алмазова есть общежитие – дом №58 «а», которое долгие годы было проблемным. Там всегда прорывала канализация, люди в вони сидели неделями, проблемы были и с подачей тепла, воды. У них неоднократно отрезали свет за неуплату. Ни в каком КСК это общежитие не состояло, владельцы комнат там жили одним днём. И вот в этом году они решились заключить договор с этим самым «Изумрудом», те откачали им канализацию, очистили подвалы, промыли всю систему отопления. И впервые за пять лет, что я работаю начальником инспекции, этот дом получил паспорт готовности к отопительному сезону (!).
Более благополучно, по словам нашего собеседника, обстоит ситуация с социальными объектами Уральска: 48 школ города, 44 детских сада, 33 объекта здравоохранения и 16 объектов культуры уже получили паспорта готовности. Уральский ЦОН и ЗАГС также готовы к новой зиме стопроцентно.
– Как только начнёт устанавливаться холодная погода, мы будем подавать тепло в больницы, детсады, школы, – говорит Камешев. – Позже перейдём к многоэтажкам. Дома же без паспортов готовности начнём отапливать позже, чем остальные. Вообще, хочу сказать, что у нас никогда не возникает проблем с социальными объектами: в каждом здании у них есть свой ответственный, который следит за состояние теплосистемы. В акимате постоянно проводятся заседания штаба, где эти ответственные отчитываются о проделанной работе, и к моменту пуска тепла у них на объектах и трубы опрессованы, и вентили в норме. Зимой никогда не случается порывов, работать с ними – одно удовольствие.
1160 домов по городу обогревается за счёт АО «Жайыктеплоэнерго». 794 из них состоят на балансе КСК, и уже практически все получили паспорта готовности к отопительному сезону. Ещё 325 домов – бесхозные, они не входят в состав КСК и в них нет старших по дому. На конец сентября лишь 38 (!) из этих домов получили паспорта готовности и всего в 66 были проведены опрессовка и промывка систем отопления.
На данный момент сотрудники тепловой инспекции вплотную отрабатывают вопрос об эксплуатации жильцами общедомовых приборов учёта тепла.
– В 2014 году «Жайыктеплоэнерго» массово занималось установкой этих приборов, – отмечает Бекболат Камешев. – В итоге 412 домов по городу теперь их имеют (317 из них – на балансе «ЖТЭ», остальные – в собственности жильцов), и ещё в 468 домах необходимо установить. Сами приборы экономить тепло жильцам не будут, поэтому мы встречаемся с председателями КСК, требуем от них, чтобы те заменили элеваторные узлы, утепляли подвалы, ставили двери в подъездах. Важно, чтобы тепло не утекало сквозь щели, тогда люди и ощутят экономию.
Кстати, наш собеседник отметил, что обязанность жильцов – содержать данные теплосчётчики в надлежащем порядке, а вот ремонтировать и обслуживать их должно АО «Жайыктеплоэнерго».
– На протяжении всего года среди уральцев не утихают споры, будет ли толк от теплосчётчика, – говорит он. – В КСК «Джамбул» наглядно продемонстрировали, что это может реально помочь экономить на тепле, если докупить к нему теплорегулятор. Он автоматически снижает потребление домом тепла в тёплые дни и повышает – в морозы. Так, за прошлый отопительный сезон люди в доме №67 по улице Гагарина (он относится к КСК «Джамбул» и там установлены и теплосчётчик, и теплорегулятор – прим. авт.) в среднем платили за тепло 89 тенге за квадратный метр. И это при том, что действующий тариф «Жайыктеплоэнерго» – 106 тенге. В октябре, когда было ещё тепло, тариф «джамбулцев» составил 36 тенге, в февральские морозы – 103 и в марте – 89 тенге. Нужно правильно эксплуатировать общедомовой прибор учёта тепла, и тогда экономия будет видна…
Коммерческий директор АО «Жайыктеплоэнерго» Владислав Солодилов сообщил, что в ходе подготовки к отопительному сезону 2015-2016 гг. предприятием запланировано освоить 299 млн. тенге.
На ТЭЦ уже выполнен на сумму 141 миллион тенге ремонт двух энергетических котлов и одного водогрейного, а также проводится ревизия насосов, дымососов, вентиляторов и электродвигателей.
По словам Солодилова, на балансе ЖТЭ находится 19 котельных, в двух из них – на станции Уральск-2 и в «Ауле учёных» – идёт текущий ремонт, 17 оставшихся готовы к эксплуатации.
Ещё 134 млн. тенге ЖТЭ потратило на капитальный ремонт 7,6 километра тепловых сетей. На эти деньги заменены трубы на тепломагистралях ТМ-4 по ул. Магистральной (49,3 м) и ТМ-3 (под мостом на 2-ю базу – свыше 22 м), а также переложены теплосети по ул. Мухита (115 м), Павлодарской (128 м), Кердери (16 м), Даулеткерея (134,6 м), по проспекту Достык (17 и 90 м) и в 6 микрорайоне (114 и 151 м) и другие.
По словам Камешева, в этом году они активнее начнут работать над тем, чтобы тепло более равномерно распределялось.
– Последние несколько лет в городе появилась мода – люди сносят стены, утепляют балконы и проводят туда от стояков центрального отопления тёплые полы, наваривают дополнительные радиаторы в комнатах, так как считают, что у них дома холодно, – отмечает он. – Но менять техусловия внутренних инженерных сетей нельзя, это запрещено по закону. К тому же из-за таких «деятельных» жильцов страдают соседи – давление в трубах из-за дополнительных врезок снижается, и в других квартирах становится холоднее.
Сами тепловики в течение ряда лет никак не могли бороться с такими новаторами-теплопользователями, потому что подавать на них в суд и принуждать демонтировать лишние радиаторы и выковыривать «тёплые полы» имели право только соседи. Но «пострадавшая» сторона зачастую этого не делала, чтобы не портить отношений и всё раздражение из-за отсутствия тепла в квартирах изливала на сотрудников инспекции.
– С 2015 года у нас появился реальный рычаг для борьбы с этим бичом, – делится Камешев. – Теперь на законных основаниях мы совместно с сотрудниками ГАСК (Государственная архитектурно-строительная комиссия – прим. авт.) будем проводить рейды в домах, где есть проблемы с отоплением и выявлять факты изменения проектной схемы внутридомовых инженерных сетей. Всех нарушителей будем штрафовать. Штрафы за тёплые полы и вынос на балкон радиаторов отопления существенный – свыше 100 МРП (1 МРП равен 1982 тенге), думаю, это заставит людей отказаться от идеи сделать у себя дома «юг» в ущерб соседям.
Сейчас на рассмотрении в департаменте Агентства по регулированию естественных монополий по ЗКО лежит заявка от АО «Жайыктеплоэнерго» на повышение теплового тарифа до 60 процентов. Если до конца 2015 года эту заявку одобрят, то обогрев для нас станет стоить уже 170 тенге за квадратный метр. С такими ценами уральцы, пожалуй, и сами откажутся от тёплых полов – осилить оплату такого «бесценного» отопления смогут не все.
– За зиму нашим сотрудникам неоднократно приходится выслушивать жалобы от людей, что они сидят в холоде, а мы, дармоеды и бездельники, ничего не делаем, им не помогаем, а только деньги получаем, – говорит Бекболат Камешев. – И жалуются в основном жильцы бесхозных домов, которые сами ничего не делают, чтобы у них было тепло: стояки в их домах зашлакованы, потому что прослужили уже по 20-30 лет, а их не меняют; все радиаторы в квартирах забиты ржавчиной, а они не делают их промывку; запорная арматура в подвалах давно прогнила, но никто не хочет скидываться, чтобы её заменить, ведь она же в общем подвале, а не в своей квартире.
