Из ветхого – во временное…
Жильцы аварийных домов Уральска получили временное жильё и надежду на то, что через год-два они станут собственниками новых квартир.
На каких условиях будут построены многоэтажки, где разместятся владельцы аварийного жилья, и как живут они сейчас, после переселения, мы выяснили в этом материале.
Выселение жильцов из аварийного дома №18 по улице Деповской произошло в конце февраля 2015 года. Жильцов ещё трёх домов – № 20, 21, 22 по улице Второй километр власти обещают переселить во временное жильё до конца марта.
Пресс-секретарь акима города Ерденбек Жылкайдарулы сообщил нам, что строительство новых домов взамен ветхих – это пилотный проект, который совместно реализуют акимат города и частные строительные фирмы.
– Акимат города, строители и жильцы подписали трёхсторонний договор, согласно которому после сноса аварийных домов местные власти за счёт государства должны подвести к освободившимся участкам все инженерные коммуникации, – поясняет Ерденбек Жылкайдарулы. – Строительные компании – это ТОО «Болашақ-Т» и ТОО «СВ плюс» построят там новые многоэтажные дома, часть квартир в которых отдадут бывшим владельцам старого жилья, а остальные продадут по рыночной цене.
Наш собеседник подчёркивает, что жители аварийных домов получат новые квартиры, равнозначные по площади их прежнему жилью. Их строители обещают построить до конца 2016 года: ТОО «Болашақ-Т» – 9-этажный дом на 90 квартир и ТОО «СВ плюс» – тоже девятиэтажку, но уже на 144 квартиры.
На данный момент, по словам Жылкайдарулы, в городе 32 аварийных дома, где проживают 325 семей.
Всем – по однокомнатной
Мы связались со старшим по дому №18 с улицы Деповской Сагынгали Шынтасовым, и он рассказал нам, что все стены их ветхой двухэтажки уже несколько лет буквально трещат по швам, а в прошлом году произошло обрушение крыши – потолок провалился в квартиры вместе с голубиным помётом, накопленным на чердаке за десятки лет.
– Наш дом был признан аварийным и непригодным для жилья ещё в 2009 году, – говорит Шынтасов. – У нас есть все заключения комиссий, об этом знают и в ЧС, и в акиматах, все эти годы к нам неоднократно приезжали замакима города Дремасов, потом Урынгалиев, обещали переселить нас. И вот, наконец, дело сдвинулось с мёртвой точки.
В деповском доме проживали 16 семей в квартирах площадью по 25 квадратных метров. Перед выселением их заставили заплатить долги по комуслугам, и предоставили на время строительства их нового дома квартиры в домах № 3, 4 в пятом микрорайоне.
По словам нашего собеседника, при подписании соглашения в горакимате им сообщили, что всем семьям в построенном доме будут выданы однокомнатные квартиры площадью по 40 квадратов, но без всякой доплаты. Жильё будет оформлено людям в частную собственность.
– Основной наш контингент – пенсионеры и семьи с маленькими детьми, – отмечает Сагынгали Шынтасов. – Квартиры у всех приватизированы, поэтому жильё всем дадут бесплатно. Тем семьям, кому однокомнатной квартиры маловато, застройщик предлагает накопить за два года доплату и приобрести у них квартиру большей площадью.
Что касается временного жилья, то старший по дому в этом вопросе настроен благодушно: люди довольны, им тепло, светло, два года прожить там можно.
Миржан Нуртазиев,
заведующий сектором коммунального хозяйства городского жилкомхоза:
– Все вышеуказанные дома были признаны аварийными соответствующими организациями еще в 2009 году. В доме №18 по улице Деповской в стенах между квартирами появились такие трещины, что можно было руку к соседям в комнату просунуть. А в домах по улице Второй километр небезопасно даже в подъездах находиться – штукатурка сыплется, стены все лопнули. Жильцов этих домов мы временно переселим в три дома – №№ 1, 3, 4 в пятом микрорайоне, это на два года – пока не построят дома на их земле. В течение года мы планируем продолжить работу по сносу ещё четырёх домов – все они также находятся в районе улиц Второй километр и Деповская.
Тепло, светло, но… временно
Мы побывали в гостях у новосёлов пятого микрорайона – по квартирам переселенцев нас провёл сантехник-диспетчер КСК «Еламан» Дамир Шакелеков, который лично помогал людям вселяться.
– Квартиры в третьем и четвёртом домах у нас стояли незаселёнными несколько лет, – говорит Шакелеков. – Так что люди, по сути, вселились в абсолютно новое жильё. Многие были довольны, ведь они знают, что жить будут здесь недолго, а потом получат собственные квартиры. Квартиры давали на выбор: кто какую хотел – однокомнатную, двухкомнатную. Трёхкомнатные квартиры мало кто брал – там квартплата зимой около 20 тысяч выходит, а у людей сейчас с деньгами туго.
В нескольких квартирах нам дверь попросту не открыли – наш гид пояснил, что, видимо, жильцы уже освоились на новом месте и вышли на работу.
Аксакал Таспай Лукпанов переехал во временное жильё вместе с сыном, снохой и маленьким внуком.
– На Деповской мы прожили семь лет, – рассказал нам Таспай ага. – Дом был старым, комнатки маленькие… Купили то, на что денег хватило. Хорошо, что акимат помог из аварийного дома переехать. Здесь просторно, хорошо, – улыбается дедушка. – Будем ждать теперь, пока наш дом построят.
Его сноха Айдана, улыбаясь, говорит, что теперь у неё есть возможность положить сына спать в отдельную комнату: раньше все они ютились в одной комнатушке, а пока появилась возможность, вселились в трёшку.
Этажом выше дверь нам открывает целая ватага ребятни. «Мамы нет дома, она ушла по делам», – говорят они.
– В этой семье пятеро детей, – поясняет нам Дамир Шакелеков. – Они поселились в двухкомнатную, потому что работает только отец, на большую площадь денег не хватает.
В ещё одной квартире дверь нам открывает молодая мама и, извиняясь, говорит, что не может впустить непрошенных гостей – она кормит грудного младенца.
Мы выходим на улицу.
– Все 16 семей буквально в два дня заселились к нам, очень оперативно, – говорит на прощание Шакелеков. – Теперь мы ещё 32 семьи ждём, что живут в аварийных домах по улице Второй километр…
Вместо двух – девять этажей
На Деповской улице тем временем уже работают строители – они отсоединили дом №18 от электричества, отрезали газовые трубы, воду и канализацию.
Это же историческое здание, – задумчиво произносит наш фотокорр, делая снимок здания. – А сохранить его было нельзя?
– Этот дом 1953 года, – отвечают строители. – Он еле держится, внутри и снаружи у него вся кирпичная кладка ползёт. Его уже неоднократно стягивали железными прутами, но он всё равно рушится. Все инженерные сети здесь проржавели, как сито. Мы трубы отопительные отрезали, так они настолько зашлакованы, что непонятно даже, как по ним вода циркулировала?! Восстановить этот дом нельзя, его нужно только сносить…
Чуть позже по телефону мы связались с директором ТОО «Болашақ-Т» Кайдаром Кощановым. Он рассказал нам, что строительство девятиэтажки по Деповской улице начнётся полным ходом в мае 2015 года. За март этого года фирма планирует снести дом полностью, а в апреле залить фундамент.
– Дом будет крупнопанельным, – пояснил Кощанов. – При его постройке мы будем использовать полностью свои материалы из домостроительного комбината. Всем 16 семьям дадим возможность выбрать для себя квартиру на первом-пятом этажах. Сдача дома намечена на конец 2016 года, но мы постараемся сдать его намного раньше.
Выселяйте – пока не рухнуло
Когда материал уже готовился в печать, началось переселение жильцов домов № 20, 21, 22 по улице Второй километр.
Эти двухэтажные дома представляют собой удручающее зрелище, особенно № 22. Все три дома очень ветхие, в трещинах, крыши у них сгнили, а оконные рамы покосились и грозятся вот-вот вывалиться. В 22-м доме помимо того полностью выгорела квартира и лестничный пролёт на втором этаже, и здание зияет чёрными глазницами сгоревших окон и балконов, а внутри подъезда всё закопчено и проход на второй этаж закрыт панцирной сеткой от кровати.
Первыми в горакимате ключи от временного жилья получают именно жильцы 22-го дома – владельцы 16 квартир.
Анатолий Воюев в данном доме живёт уже 18 лет, в прошлом году, когда сгорела их квартира, они переехали к соседям в первый подъезд. Выехать во временное жильё он с мамой должен до конца марта.
– Наш дом признан аварийным уже лет пять, – говорит Воюев. – Все, кто имел возможность из него уехать, давно уехали, а свои квартиры сдали квартирантам. Нам ехать некуда, поэтому мы и живём здесь. Акимат обещает, что нам дадут через два года новые квартиры на этом же месте. Посмотрим, как это будет.
Его соседки из домов № 21 и 20 с нетерпением ждут, когда же в акимат города за ключами вызовут и их.
– Когда я ночью спать ложусь, слышу, как потрескивают обои – это стены расходятся, – рассказывает нам Галина Глазунова. – В туалет у меня дверь вообще перестала открываться, потому что от смещения стены косяк просел. Наш дом стоит с 53-го года, он уже весь обветшал. Хорошо, что акимат запустил этот проект по сносу аварийных домов. А иначе эти дома сами скоро бы развалились.
Ещё одна женщина – пенсионерка Валентина Шевченко спешит поделиться с нами своими сомнениями относительно квадратных метров, которые акимат предоставит им во временное пользование.
– Я одна занимаюсь воспитанием двух внуков, живём в однокомнатной квартире, – рассказывает женщина. – Кое-как на мою скромную пенсию – 35 тысяч – мы концы с концами сводим. А нам говорят, что в пятом микрорайоне остались только трёхкомнатные квартиры – однокомнатные люди с Деповской расхватали. А разве я комуслуги по трёшке вытяну?! Не нужно мне такой дорогой квартиры!
Представители акимата – пресс-секретарь Ерденбек Жылкайдарулы и сотрудники жилкомхоза – спешат уверить женщину, что ей помогут подобрать ту квартиру, которую она осилит оплачивать.
Жильцы 22-го дома расходятся по домам – собирать свои вещи на выселение, а владельцы квартир двух оставшихся домов остаются ждать, когда их вызовут в акимат за ключами…
