Доступное жилье

24 января 2019
0
522

Сдача на днях в эксплуатацию высотного жилого дома по улице Гагарина в Уральске стала большим событием не только для самих новоселов, но и строителей, возводивших его, и коллектива Западно-Казахстанского областного филиала АО «Жилстройсбербанк». Этот объект – первый в нашем регионе, построенный по программе «Свой дом» с долевым участием.
Автор этих строк заглянул в офис «Жилстройсбербанка», расположенный по адресу ул. С. Датова, 28, накануне: за день до события, когда к нему тут велась активная подготовка. Но директор Диас Рахымхан нашел время, чтобы дать интервью.

– Это действительно яркий и незабываемый праздник для всех нас, – сказал он. – Новоселье нынче справляют в 84-х квартирах, все эти счастливчики – клиенты нашего банка, являющегося дочерней организацией холдинга «Байтерек». Они еще летом прошлого года приобрели себе жилье по программе «Свой дом». И что примечательно – по фиксированной цене в 170000 тенге за один квадратный метр в «чистовой» отделке.

«Жилстройсбербанк» охотно помог им в этом, выделив кредит под залог будущей квартиры. Никаких других дополнительных залогов мы от них не требовали.

– Принимать участие в долевом жилищном строительстве в наше время дело достаточно рискованное. Участникам программы были предоставлены какие-то дополнительные гарантии?

– Конечно, – ответил Диас Ерланович. – Безопасность участия в долевом строительстве мы своим вкладчикам обеспечили через Фонд гарантированного жилищного строительства, который в свое время подписал соглашение с застройщиком ТОО «StroyBaiterek» и тем самым взял на себя все риски. Я имею в виду те риски, которые могли возникнуть у упомянутой компании еще в ходе строительно-монтажных и отделочных работ.

Надо признать, что «Жилстройсбербанк» в настоящее время единственный из банков в регионе и республике в целом, кто активно работает на рынке долевого строительства и при этом дает людям возможность приобрести новое жилье по доступной цене и абсолютно гарантированно. Единственное, что от них требуется – быть клиентом «Жилстройсбербанка» и иметь на лицевом счете минимальный первоначальный взнос в размере 20% от стоимости квартиры. И в таком случае они получают право на взятие предварительного займа по ставке 7% годовых, с дальнейшим ее понижением до 5%.

Чтобы было понятнее, стоит привести такой красноречивый пример.

Однокомнатная квартира площадью почти в сорок квадратных метров. Вкладчику банка она обойдется в 6,7 миллиона тенге. И первоначальный взнос для ее покупки должен был составлять не менее 1,3 миллиона тенге. Однако часть будущих новоселов смогла накопить на собственном счете половину суммы, необходимой для покупки недвижимости. И с учетом этого важного обстоятельства банк им уже изначально выдал кредит под пять процентов годовых.

– Диас Ерланович, расскажите, пожалуйста, подробнее о программе «Свой дом».

– Она нами реализуется сравнительно недавно, с 2016 года. Но уже стала популярной среди населения, и желающих принять в ней участие становится все больше. Помимо упомянутых выше «плюсов» можно назвать и другие. В ней не требуется как, например, в государственной программе «Нурлы жер» обязательное условие: не иметь прежнего жилья. У вас могут быть хоть несколько квартир, вы все равно без ограничений можете воспользоваться шансами, предоставляемыми программой «Свой дом». Более того, даже если нет уральской прописки, а живете где-то в другом регионе Казахстана – вы и в этом случае можете стать полноценным участником программы.

Банк перед застройщиками, участвующими в реализации программы «Свой дом», выдвигает требование: стоимость предлагаемого жилья должна быть на пять-десять процентов ниже рыночной.

В нынешнем году областной филиал «Жилстройсбербанка» продолжит взаимовыгодное сотрудничество с ТОО «StroyBaiterek», которое намечает еще возвести жилой объект на триста квартир в новом микрорайоне поселка Зачаганск.

– Помимо собственной программы «Свой дом» банк успешно работает еще в двух других направлениях – по упомянутой уже мною государственной программе и на рынке вторичного жилья, – продолжает Диас Ерланович. – И везде мы создаем вкладчикам условия, которые их привлекают. Так, максимальная ставка у нас составляет восемь с половиной процентов и затем она идет на неуклонное понижение. Если нашему клиенту не хватает доходов для того, чтобы воспользоваться финансовой помощью с нашей стороны, мы разрешаем ему привлечь в качестве гарантов для получения кредита кого-нибудь из своих родственников и близких. В минувшем году мы своим вкладчикам выдали в общей сложности около двух тысяч займов, в нынешнем году ожидается уже около двух с половиной – трех тысяч.

Кстати, коллектив филиала ЖССБК сам совсем недавно – в конце 2018 года справил новоселье, переехав в пятый микрорайон. На новом месте стало вдвое больше площадей для обслуживания клиентов. Улучшились условия работы и самого персонала.

Но вернемся к тем, кто поселился или в ближайшее время поселится в высотке на улице Гагарина, 1. Заместитель председателя правления АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Нурлан Акшанов, директор ТОО «StroyBaiterek» Абзал Суйнишев и другие сердечно поздравили новоселов, пожелав им счастливой жизни в новом месте, добрых, замечательных соседей. А потом были игры, флешмоб на свежем воздухе, дастархан, где главную роль играли Дед Мороз со Снегурочкой.

Я подхожу к молодому человеку в помещении, где новоявленным хозяевам уже раздавали ключи от жилищ.

– Михаил Юлаев, – представился он. – Я свою однокомнатную уже осмотрел и остался очень доволен. Тепло. Прекрасная отделка. Все ожидания полностью оправдались, хотя, признаюсь, были кое-какие опасения. Ведь для того, чтобы сделать определенные накопления в течение трех лет, мне приходилось по сути трудиться на двух работах. Недосыпать, очень мало отдыхать. Но, слава богу, теперь все это позади!

К нашему разговору подключилась мама счастливого новосела – Любовь Александровна.

– Мы очень рады за сына, – улыбается она. – Большое спасибо сотрудникам банка, благодаря которым у нас сегодня такой праздник. Несколько лет назад я сама смогла приобрести квартиру точно таким же способом, с помощью ЖССБК в девятом микрорайоне.

Правда, был еще момент, когда Михаилу и его родным пришлось здорово поволноваться за судьбу денег, лежавших на его счету. Как-то произошло существенное ослабление национальной валюты, однако банк компенсировал все потери. Регулярно государством выплачивалась также премия.

Несмотря на не на шутку разгулявшийся с утра холодный пронизывающий ветер со снегом, радостными и довольными лицами выделяется в шумной толпе молодая семья Ералиевых. Гульмира, не дожидаясь моих вопросов, показывает на двух своих малолетних сыновей:

– Без конца спрашивают: «Мама, когда мы вселимся в новую квартиру?». Кажется, до сих пор не могут поверить в те перемены, которые сейчас происходят в нашей жизни.

Район, где в числе прочих новостроек появилась еще одна современная высотка, благоустроенный, с хорошей социальной инфраструктурой. Рядом общеобразовательная школа, детсад, магазины, автобусная остановка нескольких основных маршрутов города.

Неделей раньше аким области Алтай Кульгинов уже побывал здесь, в торжественной обстановке вручил ключи от квартир жителям аварийного двухэтажного дома, снесенного для возведения нового объекта. В ближайшее время новое жилье в рамках государственно-частного партнерства должны получить и те, кто проживает в пяти других аварийных и ветхих домах областного центра.

Фото: Ярослав Кулик

Обсуждение закрыто.

ВСЕ РАЗДЕЛЫ
Top